Blog REvalue.vn
Kiến thức chuyên sâu về thẩm định giá, thị trường bất động sản và công nghệ AVM tại TP.HCM — cập nhật xu hướng giá, quy định pháp lý và hướng dẫn thực chiến cho người mua, người bán và nhà đầu tư.
Chủ đề: Định giá bất động sản · Luật đất đai & pháp lý · Xu hướng thị trường TP.HCM · Hướng dẫn tài chính
Định giá nhà phố: mặt tiền, hẻm, nở hậu/tóp hậu ảnh hưởng giá thế nào
Định giá nhà phố phụ thuộc nhiều vào mặt tiền, độ rộng hẻm, số tầng và hình thể đất (nở hậu/tóp hậu). Tìm hiểu từng yếu tố ảnh hưởng đến giá và cách ước tính giá nhà phố chính xác.
Giá nhà đất TP.HCM theo khu vực: nơi nào đắt nhất, nơi nào còn hợp lý?
Phân tích mặt bằng giá nhà đất TP.HCM theo khu vực: khu trung tâm, khu Đông (Thủ Đức), khu Nam và vùng ven mở rộng. Kèm bảng tham khảo giá đất các phường và gợi ý khu vực tiềm năng.
Kinh nghiệm mua nhà lần đầu: 10 bước tránh rủi ro cho người mới
Mua nhà lần đầu dễ mắc sai lầm vì thiếu kinh nghiệm. Cẩm nang 10 bước từ xác định ngân sách, chọn loại hình, kiểm tra pháp lý, định giá đến đàm phán và hoàn tất thủ tục an toàn.
Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau thế nào? Ảnh hưởng đến giá trị nhà đất ra sao
Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau thế nào? Giải thích rõ ràng bản chất pháp lý, phân biệt với sổ chung/vi bằng, và mức độ ảnh hưởng của tình trạng pháp lý đến giá trị nhà đất khi mua bán.
Nên mua chung cư hay nhà phố? So sánh chi tiết theo ngân sách & mục tiêu
Nên mua chung cư hay nhà phố? So sánh chi tiết theo giá, tính thanh khoản, chi phí sở hữu, tiềm năng tăng giá và phù hợp với từng nhóm người mua — kèm gợi ý cách chọn theo ngân sách.
Cách định giá đất nền chính xác từ A đến Z: mặt tiền, hẻm, quy hoạch
Hướng dẫn cách định giá đất nền chính xác: các yếu tố mặt tiền, chiều sâu, hẻm/ngõ, hình thể (nở hậu/tóp hậu), quy hoạch và cách kết hợp bảng giá đất với giá thị trường để ra mức giá hợp lý.
Có nên vay ngân hàng mua nhà? Quy tắc 30–40% và cách tính khả năng trả nợ
Có nên vay ngân hàng mua nhà hay không? Tìm hiểu quy tắc an toàn 30–40% thu nhập, mức tích lũy tối thiểu, thời hạn vay hợp lý và cách tự tính khả năng trả nợ trước khi quyết định.
Cách tính thuế phí mua bán nhà đất 2026: Trước bạ, TNCN, công chứng (có ví dụ)
Hướng dẫn cách tính đầy đủ thuế phí khi mua bán nhà đất 2026: lệ phí trước bạ 0,5%, thuế thu nhập cá nhân 2%, phí công chứng, phí sang tên. Kèm ví dụ tính cho căn nhà 3 tỷ đồng.
Cách kiểm tra quy hoạch, lộ giới nhà đất trước khi mua (giảm giá tới 40%)
Hướng dẫn 3 cách kiểm tra quy hoạch và lộ giới nhà đất trước khi mua. Vì sao đất dính quy hoạch, dính lộ giới có thể giảm giá trị tới 40% và cách phát hiện sớm để tránh mua hớ.