Câu hỏi thường gặp
1. Kết quả định giá của REvalue.vn có chính xác không?
Chúng tôi công khai số liệu độ chính xác tại trang Độ chính xác (revalue.vn/do-chinh-xac) và cập nhật theo từng lần phát hành mô hình. Hiện sai số trung vị đo ở tầng GIÁ CHÀO BÁN (mức giá đăng tin thực tế) khoảng 12–20% tùy loại hình, với khoảng 50–72% kết quả nằm trong biên ±20% (giá hiển thị trong công cụ là ước tính GIÁ GIAO DỊCH = giá chào bán trừ hệ số chiết khấu đàm phán DPA, nên thấp hơn tầng giá được đo). Mỗi kết quả đều kèm khoảng tin cậy và danh sách bất động sản so sánh để bạn tự kiểm chứng thay vì phải tin một con số duy nhất.
2. Kết quả này có giá trị pháp lý không?
Kết quả định giá của REvalue.vn là ước tính phân tích dữ liệu, dùng để tham khảo trong giao dịch và không thay thế cho chứng thư thẩm định giá chính thức có chữ ký của thẩm định viên được Bộ Tài chính cấp phép.
3. REvalue.vn định giá được những loại bất động sản nào?
Hiện tại REvalue.vn hỗ trợ định giá 3 loại hình phổ biến nhất tại TP. Hồ Chí Minh: căn hộ chung cư, nhà phố và đất nền (thổ cư/thương mại/nông nghiệp). Chúng tôi tập trung sâu vào các loại hình này thay vì dàn trải để đảm bảo chất lượng mô hình.
4. Dữ liệu dùng để định giá lấy từ đâu?
Dữ liệu được thu thập tự động và liên tục từ các tin đăng rao bán/cho thuê công khai trên thị trường (có xử lý khử trùng lặp giữa các nguồn), kết hợp với dữ liệu địa lý GIS và bảng giá đất do cơ quan nhà nước ban hành làm neo tham chiếu.