Blog REvalue.vn
Kiến thức chuyên sâu về thẩm định giá, thị trường bất động sản và công nghệ AVM tại TP.HCM — cập nhật xu hướng giá, quy định pháp lý và hướng dẫn thực chiến cho người mua, người bán và nhà đầu tư.
Chủ đề: Định giá bất động sản · Luật đất đai & pháp lý · Xu hướng thị trường TP.HCM · Hướng dẫn tài chính
Giá nhà đất TP.HCM theo khu vực: nơi nào đắt nhất, nơi nào còn hợp lý?
Phân tích mặt bằng giá nhà đất TP.HCM theo khu vực: khu trung tâm, khu Đông (Thủ Đức), khu Nam và vùng ven mở rộng. Kèm bảng tham khảo giá đất các phường và gợi ý khu vực tiềm năng.
Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau thế nào? Ảnh hưởng đến giá trị nhà đất ra sao
Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau thế nào? Giải thích rõ ràng bản chất pháp lý, phân biệt với sổ chung/vi bằng, và mức độ ảnh hưởng của tình trạng pháp lý đến giá trị nhà đất khi mua bán.
Cách định giá đất nền chính xác từ A đến Z: mặt tiền, hẻm, quy hoạch
Hướng dẫn cách định giá đất nền chính xác: các yếu tố mặt tiền, chiều sâu, hẻm/ngõ, hình thể (nở hậu/tóp hậu), quy hoạch và cách kết hợp bảng giá đất với giá thị trường để ra mức giá hợp lý.
Có nên vay ngân hàng mua nhà? Quy tắc 30–40% và cách tính khả năng trả nợ
Có nên vay ngân hàng mua nhà hay không? Tìm hiểu quy tắc an toàn 30–40% thu nhập, mức tích lũy tối thiểu, thời hạn vay hợp lý và cách tự tính khả năng trả nợ trước khi quyết định.
Nên mua chung cư hay nhà phố? So sánh chi tiết theo ngân sách & mục tiêu
Nên mua chung cư hay nhà phố? So sánh chi tiết theo giá, tính thanh khoản, chi phí sở hữu, tiềm năng tăng giá và phù hợp với từng nhóm người mua — kèm gợi ý cách chọn theo ngân sách.
Cách kiểm tra quy hoạch, lộ giới nhà đất trước khi mua (giảm giá tới 40%)
Hướng dẫn 3 cách kiểm tra quy hoạch và lộ giới nhà đất trước khi mua. Vì sao đất dính quy hoạch, dính lộ giới có thể giảm giá trị tới 40% và cách phát hiện sớm để tránh mua hớ.
Định giá nhà đất online 2026: Cách chọn công cụ chính xác & miễn phí
So sánh các công cụ định giá nhà đất online 2026 và tiêu chí chọn công cụ chính xác: nguồn dữ liệu, mô hình AVM/AI, độ minh bạch và khoảng tin cậy. Hướng dẫn tự định giá miễn phí trong vài phút.
Cách tính thuế phí mua bán nhà đất 2026: Trước bạ, TNCN, công chứng (có ví dụ)
Hướng dẫn cách tính đầy đủ thuế phí khi mua bán nhà đất 2026: lệ phí trước bạ 0,5%, thuế thu nhập cá nhân 2%, phí công chứng, phí sang tên. Kèm ví dụ tính cho căn nhà 3 tỷ đồng.
Bảng giá đất TP.HCM 2026 (Nghị quyết 87/2025): Tra cứu chi tiết 168 phường/xã
Tra cứu bảng giá đất ở TP.HCM 2026 theo Nghị quyết 87/2025 (áp dụng từ 1/1/2026) cho toàn bộ 168 phường/xã. Bảng giá trung vị từng khu vực, so sánh với giá thị trường và cách dùng để tính thuế.