Báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM tháng 06/2026
Chào mừng đến với báo cáo phân tích biến động thị trường bất động sản định kỳ tại Thành phố Hồ Chí Minh. Dữ liệu được tổng hợp trực tiếp từ hàng chục ngàn tin đăng bán thực tế qua công cụ AVM của REvalue.vn.
1. Chỉ số giá trung bình toàn thành phố
apartment_rent
135,793 VNĐ/m²
Đất nền
48.6 triệu/m²
Căn hộ chung cư
51.9 triệu/m²
townhouse_rent
182,685 VNĐ/m²
office_lease
209,525 VNĐ/m²
Nhà phố
90.6 triệu/m²
2. Nhận định xu hướng & Khuyến nghị
Mặt bằng giá bất động sản trong tháng 2026-06 cho thấy sự phân hóa sâu sắc giữa các phân khúc:
- Căn hộ chung cư: Tiếp tục giữ mức giá ổn định nhờ nhu cầu ở thực rất cao ở các khu vực trung tâm và ven trung tâm (Quận 7, Bình Thạnh, Thủ Đức).
- Nhà phố và Đất nền: Chịu ảnh hưởng trực tiếp bởi các điều chỉnh bảng giá đất mới của TP.HCM. Biên độ thương lượng giá giữa bên bán và bên mua có xu hướng giãn rộng từ 10% - 15%.
Hãy sử dụng công cụ Định giá tự động để biết giá trị căn nhà cụ thể của bạn.